Estimation théorique
Chemin des Terres Noires,77176 Savigny le Temple (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Terres Noires,77176-Savigny le Temple indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nandy (77326), comprenant 6248 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nandy (77326), comprenant 6248 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-12 | 41 | RUE DES PROVINCES | 6 | 101 | 524 | 106652€ | 1056€ |
2021-02-05 | 55 | RUE DES PROVINCES | 5 | 83 | 277 | 269000€ | 3241€ |
2023-05-15 | 48 | RUE DES PROVINCES | 5 | 83 | 344 | 286500€ | 3452€ |
2021-06-21 | 5 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 105 | 327 | 304164€ | 2897€ |
2021-03-25 | 8 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 87 | 226 | 195000€ | 2241€ |
2020-11-23 | 44 | RUE DES PROVINCES | 5 | 83 | 318 | 285000€ | 3434€ |
2022-05-31 | 70 | RUE DES PROVINCES | 5 | 83 | 297 | 285000€ | 3434€ |
2021-09-23 | 6 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 89 | 234 | 291900€ | 3280€ |
2022-08-31 | 18 | ALL DU DAUPHINE | 5 | 83 | 244 | 275000€ | 3313€ |
2020-12-28 | 4 | COUR ALPHONSE LAVERAN | 4 | 85 | 160 | 228000€ | 2682€ |
2021-02-01 | 10 | ALL DU DAUPHINE | 5 | 83 | 361 | 282000€ | 3398€ |
2020-10-21 | 18 | COUR ALPHONSE LAVERAN | 4 | 85 | 173 | 243500€ | 2865€ |
2019-07-22 | 20 | COUR ALPHONSE LAVERAN | 4 | 85 | 173 | 235000€ | 2765€ |
2022-07-21 | 12 | ALL DU DAUPHINE | 6 | 101 | 603 | 320000€ | 3168€ |
2021-02-25 | 5 | RPT DE PICARDIE | 5 | 83 | 253 | 205000€ | 2470€ |
2023-04-17 | 1 | ALL D'AQUITAINE | 6 | 101 | 630 | 405000€ | 4010€ |
2023-04-21 | 1 | ALL D'AQUITAINE | 6 | 101 | 630 | 564808€ | 5592€ |
2019-07-22 | 28 | COUR ALPHONSE LAVERAN | 4 | 85 | 288 | 234000€ | 2753€ |
2022-02-23 | 4 | RPT DE PICARDIE | 5 | 83 | 425 | 265000€ | 3193€ |
2021-09-08 | 1 | ALL CHARLES NICOLLE | 4 | 85 | 295 | 258000€ | 3035€ |
2022-06-17 | 3 | ALL CHARLES NICOLLE | 4 | 85 | 209 | 277000€ | 3259€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DES PROVINCES | 5 | 100 | 397 | 259000€ | 2590€ |
2021-05-06 | 29 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 104 | 325 | 297000€ | 2856€ |
2021-11-04 | 5 | RUE DES PROVINCES | 4 | 82 | 252 | 245000€ | 2988€ |
2023-06-12 | 6 | RUE ALFRED KASTLER | 4 | 102 | 478 | 245000€ | 2402€ |
2023-06-16 | 1 | ALL DE L'UBAC | 4 | 90 | 0 | 237000€ | 2633€ |
2021-10-07 | 13 | ALL DE L'HIGAROLLE | 4 | 76 | 0 | 190000€ | 2500€ |
2021-06-18 | 14 | ALL DE L'HIGAROLLE | 4 | 76 | 0 | 198000€ | 2605€ |
2022-03-10 | 15 | ALL DE L'HIGAROLLE | 4 | 76 | 0 | 184359€ | 2426€ |
2021-06-24 | 16 | ALL DU PAQUIS | 4 | 76 | 0 | 203050€ | 2672€ |
2022-12-20 | 17 | ALL DE L'UBAC | 4 | 76 | 0 | 221000€ | 2908€ |
2020-10-22 | 18 | ALL DE L'HIGAROLLE | 5 | 76 | 0 | 220000€ | 2895€ |
2023-02-17 | 18 | ALL DE L'HIGAROLLE | 5 | 76 | 0 | 226000€ | 2974€ |
2022-06-17 | 19 | ALL DE L'HIGAROLLE | 4 | 76 | 0 | 235800€ | 3103€ |
2021-04-26 | 19 | ALL DE L'UBAC | 5 | 89 | 0 | 210500€ | 2365€ |
2020-08-06 | 22 | ALL DE L'HIGAROLLE | 4 | 76 | 0 | 195000€ | 2566€ |
2020-09-18 | 3 | ALL DE L'HIGAROLLE | 4 | 76 | 0 | 173500€ | 2283€ |
2019-08-06 | 4 | ALL DE L'HIGAROLLE | 4 | 76 | 0 | 175000€ | 2303€ |
2023-04-21 | 5 | ALL DU PAQUIS | 4 | 76 | 0 | 231900€ | 3051€ |
2021-07-30 | 6 | ALL DE L'UBAC | 5 | 90 | 0 | 235000€ | 2611€ |
2021-06-30 | 7 | ALL DE L'HIGAROLLE | 4 | 76 | 0 | 187500€ | 2467€ |
2019-12-31 | 7 | ALL DE L'UBAC | 5 | 98 | 0 | 200000€ | 2041€ |
2021-01-18 | 8 | ALL DE L'UBAC | 4 | 76 | 0 | 160000€ | 2105€ |
2021-03-20 | 21 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 86 | 299 | 270000€ | 3140€ |
2019-06-14 | 33 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 102 | 452 | 290500€ | 2848€ |
2022-07-12 | 4 | ALL JEAN-MARIE LEHN | 5 | 101 | 309 | 350000€ | 3465€ |
2019-12-05 | 22 | RUE HENRI MOISSAN | 5 | 115 | 259 | 281000€ | 2443€ |
2021-07-01 | 4 | HAM DE LA ROSEE ABONDANTE | 5 | 80 | 360 | 289000€ | 3613€ |
2022-04-19 | 11 | ALL DU LANGUEDOC | 5 | 83 | 299 | 277000€ | 3337€ |
2021-11-09 | 3 | VC HAMEAU DE LA BERGERIE | 6 | 93 | 398 | 276000€ | 2968€ |
2020-11-12 | 6 | HAM DE LA ROSEE ABONDANTE | 6 | 93 | 391 | 276000€ | 2968€ |
2020-06-01 | 17 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 77 | 374 | 251034€ | 3260€ |
2020-12-29 | 5 | VC HAMEAU DES QUATRE VENTS | 6 | 93 | 441 | 280000€ | 3011€ |
2021-04-23 | 6 | RUE JEAN DAUSSET | 4 | 82 | 285 | 230000€ | 2805€ |
2021-07-30 | 1 | VC HAMEAU DE LA BERGERIE | 6 | 93 | 380 | 291550€ | 3135€ |
2023-06-29 | 1 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 6 | 205 | 807 | 319000€ | 1556€ |
2020-09-07 | 8 | VC HAMEAU DE LA BERGERIE | 7 | 114 | 255 | 345000€ | 3026€ |
2019-09-05 | 6 | RUE VICTOR GRIGNARD | 5 | 95 | 275 | 285000€ | 3000€ |
2023-03-13 | 13 | RUE HENRI MOISSAN | 5 | 98 | 268 | 289900€ | 2958€ |
2020-09-14 | 9 | VC HAMEAU DE LA BERGERIE | 6 | 89 | 360 | 264900€ | 2976€ |
2019-12-13 | 1 | HAM DE LA ROSEE ABONDANTE | 6 | 93 | 475 | 289900€ | 3117€ |
2022-03-11 | 1 | HAM DE LA ROSEE ABONDANTE | 6 | 93 | 475 | 310000€ | 3333€ |
2020-06-24 | 8 | AV PAUL PORTIER | 5 | 116 | 455 | 280000€ | 2414€ |
2020-05-15 | 2 | RUE LOUIS NEEL | 4 | 69 | 264 | 247500€ | 3587€ |
2020-07-02 | 48 | RUE HENRI MOISSAN | 4 | 87 | 232 | 274000€ | 3149€ |
2020-08-05 | 16 | RUE J-C COHEN - TANNOUDJI | 5 | 100 | 270 | 304000€ | 3040€ |
2022-08-05 | 3 | VC HAMEAU DE LA GRANGE | 6 | 93 | 341 | 312000€ | 3355€ |
2019-08-21 | 10 | RUE GEORGE SAND | 5 | 86 | 304 | 235000€ | 2733€ |
2019-08-21 | 12 | RUE GEORGE SAND | 6 | 112 | 296 | 231500€ | 2067€ |
2020-02-18 | 16 | RUE JEAN DAUSSET | 5 | 101 | 348 | 319000€ | 3158€ |
2020-07-01 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 85 | 382 | 287000€ | 3376€ |
2021-06-18 | 11 | RUE PIERRE GILLES DE GENNES | 4 | 69 | 277 | 300000€ | 4348€ |
2020-07-03 | 18 | RUE DE LA GARONNE | 5 | 84 | 445 | 290000€ | 3452€ |
2020-09-07 | 1 | VC HAMEAU DE LA GRANGE | 5 | 80 | 272 | 240000€ | 3000€ |
2021-08-31 | 12 | RUE J-C COHEN - TANNOUDJI | 4 | 87 | 270 | 297000€ | 3414€ |
2021-09-01 | 12 | RUE J-C COHEN - TANNOUDJI | 4 | 87 | 270 | 378017€ | 4345€ |
2019-06-25 | 16 | RUE PIERRE GILLES DE GENNES | 4 | 81 | 426 | 252500€ | 3117€ |
2022-09-29 | 27 | RUE J-C COHEN - TANNOUDJI | 4 | 87 | 243 | 325000€ | 3736€ |
2020-07-18 | 8 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 81 | 377 | 307900€ | 3801€ |
2021-07-23 | 36 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 111 | 625 | 340000€ | 3063€ |
2021-07-28 | 22 | RUE DES RIVIERES | 5 | 84 | 402 | 125000€ | 1488€ |
2022-07-09 | 10 | ALL DES CEVENNES | 5 | 97 | 0 | 310930€ | 3205€ |
2021-02-02 | 10 | ALL DU FOREZ | 5 | 97 | 0 | 264000€ | 2722€ |
2020-11-25 | 11 | ALL DES CEVENNES | 5 | 97 | 0 | 261500€ | 2696€ |
2020-02-03 | 14 | ALL DU MORVAN | 5 | 97 | 0 | 225000€ | 2320€ |
2020-10-07 | 2 | ALL DU FOREZ | 5 | 101 | 0 | 270000€ | 2673€ |
2020-09-10 | 3 | ALL DU MONT DORE | 6 | 110 | 0 | 230000€ | 2091€ |
2020-08-31 | 4 | ALL DU MONT DORE | 5 | 97 | 0 | 250000€ | 2577€ |
2019-09-02 | 3 | VC HAMEAU DE L'ETE VERT | 5 | 80 | 384 | 260000€ | 3250€ |
2020-02-10 | 32 | RUE DU RHONE | 6 | 133 | 331 | 285000€ | 2143€ |
2020-10-08 | 12 | RUE ANDRE LWOFF | 5 | 109 | 591 | 323000€ | 2963€ |
2022-09-21 | 1 | VC HAMEAU DES PETITES HAIES | 6 | 93 | 575 | 285000€ | 3065€ |
2021-12-28 | 10 | RUE ANDRE LWOFF | 6 | 117 | 522 | 315000€ | 2692€ |
2020-06-03 | 3 | VC HAMEAU DES PETITES HAIES | 6 | 93 | 508 | 245000€ | 2634€ |
2021-01-08 | 18 | RUE DES RIVIERES | 6 | 94 | 460 | 270000€ | 2872€ |
2021-06-14 | 4 | ALL DU VERDON | 6 | 133 | 447 | 335000€ | 2519€ |
2021-04-16 | 25 | RUE DU RHONE | 5 | 84 | 347 | 260000€ | 3095€ |
2023-03-31 | 29 | RUE PIERRE GILLES DE GENNES | 7 | 162 | 544 | 359000€ | 2216€ |
2021-01-06 | 26 | RUE PIERRE GILLES DE GENNES | 4 | 99 | 569 | 338500€ | 3419€ |
2022-12-07 | 2 | VC HAMEAU DU BOIS D'AMOUR | 5 | 80 | 332 | 310000€ | 3875€ |
2019-09-05 | 1 | VC HAMEAU DU VAL D'AZUR | 6 | 96 | 290 | 255000€ | 2656€ |
2020-02-26 | 3 | VC HAMEAU DU BOIS D'AMOUR | 6 | 93 | 347 | 251000€ | 2699€ |
2020-02-05 | 9 | RUE DU VEXIN | 6 | 111 | 442 | 235000€ | 2117€ |
2021-03-30 | 1 | RUE DES RIVIERES | 4 | 100 | 401 | 238000€ | 2380€ |
2022-07-27 | 8 | VC HAMEAU DE ROUGEAU | 5 | 80 | 282 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-02 | 7 | VC HAMEAU DU VAL D'AZUR | 6 | 93 | 562 | 222680€ | 2394€ |
2023-04-03 | 12 | RUE DES RIVIERES | 6 | 107 | 338 | 303000€ | 2832€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DU GATINAIS | 5 | 109 | 349 | 265000€ | 2431€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DES RIVIERES | 6 | 96 | 370 | 298000€ | 3104€ |
2019-11-21 | 4 | VC HAMEAU FLEURI | 6 | 93 | 626 | 280000€ | 3011€ |
2020-10-23 | 10 | CLOS LAMARTINE | 4 | 80 | 0 | 264900€ | 3311€ |
2020-05-28 | 10 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 78 | 0 | 170000€ | 2179€ |
2022-01-11 | 16 | CLOS VICTOR HUGO | 6 | 113 | 0 | 284000€ | 2513€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DU HUREPOIX | 5 | 101 | 311 | 300000€ | 2970€ |
2022-08-16 | 8 | COUR ANTOINE LAURENT LAVOISIER | 7 | 166 | 565 | 321000€ | 1934€ |
2020-08-05 | 6 | RUE DU HUREPOIX | 5 | 129 | 311 | 253000€ | 1961€ |
2023-02-20 | 1 | RUE DU HUREPOIX | 4 | 85 | 257 | 263000€ | 3094€ |
2021-07-21 | 19 | ALL D'OUESSANT | 7 | 120 | 646 | 368000€ | 3067€ |
2021-12-06 | 20 | RUE DU RHONE | 7 | 102 | 534 | 308000€ | 3020€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DU HUREPOIX | 4 | 84 | 302 | 245000€ | 2917€ |
2021-10-08 | 55 | RUE DE ROUGEAU | 5 | 83 | 313 | 311000€ | 3747€ |
2020-12-04 | 1 | RPT DU SANCERROIS | 8 | 177 | 567 | 340950€ | 1926€ |
2019-12-27 | 17 | RUE DU GATINAIS | 5 | 99 | 414 | 237000€ | 2394€ |
2021-10-15 | 4 | ALL DU PERTHOIS | 5 | 99 | 519 | 285500€ | 2884€ |
2019-12-05 | 17 | ALL D'OUESSANT | 5 | 83 | 287 | 215000€ | 2590€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DU RHONE | 5 | 94 | 570 | 190000€ | 2021€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DE SAVIGNY | 4 | 88 | 500 | 307000€ | 3489€ |
2022-08-29 | 16 | RUE DU RHONE | 4 | 75 | 440 | 280000€ | 3733€ |
2019-12-03 | 47 | RUE DE ROUGEAU | 6 | 96 | 320 | 249000€ | 2594€ |
2020-06-03 | 47 | RUE DE ROUGEAU | 6 | 96 | 320 | 269000€ | 2802€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DU RHONE | 5 | 84 | 612 | 250000€ | 2976€ |
2020-06-03 | 35 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 106 | 0 | 197000€ | 1858€ |
2020-06-25 | 51 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 104 | 0 | 195000€ | 1875€ |
2020-06-17 | 55 | RUE DES ILES | 6 | 101 | 319 | 303000€ | 3000€ |
2021-10-25 | 4 | RPT DU SANCERROIS | 7 | 127 | 429 | 346080€ | 2725€ |
2021-11-15 | 2 | ALL DE LA DORDOGNE | 4 | 75 | 463 | 240000€ | 3200€ |
2020-12-01 | 10 | ALL DES GLENANS | 5 | 83 | 263 | 264000€ | 3181€ |
2021-01-15 | 3 | ALL DE LA DORDOGNE | 4 | 87 | 378 | 258000€ | 2966€ |
2021-12-22 | 1 | RPT DE BREHAT | 6 | 101 | 502 | 270000€ | 2673€ |
2023-05-11 | 11 | ALL DE LA MEIJE | 5 | 97 | 0 | 130000€ | 1340€ |
2019-10-10 | 12 | ALL DE LA MEIJE | 4 | 82 | 0 | 235000€ | 2866€ |
2021-01-27 | 2 | ALL DES ARAVIS | 4 | 82 | 0 | 212100€ | 2587€ |
2021-09-21 | 20 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 104 | 0 | 292000€ | 2808€ |
2021-01-22 | 24 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 104 | 0 | 280000€ | 2692€ |
2021-06-07 | 33 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 82 | 0 | 240000€ | 2927€ |
2020-10-01 | 39 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 82 | 0 | 252000€ | 3073€ |
2021-10-07 | 42 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 110 | 0 | 24000€ | 218€ |
2021-07-07 | 43 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 97 | 0 | 279900€ | 2886€ |
2022-06-28 | 44 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 97 | 0 | 304900€ | 3143€ |
2023-04-21 | 49 | RUE DU MONT BLANC | 6 | 107 | 0 | 320800€ | 2998€ |